不動産売買の準備｜登記情報と物件の確認
不動産売買を進めるにあたり、一番最初にやることは、登記情報の確認です。売買する予定の不動産（土地、家、マンション）の情報がないと、そもそも取引自体を始められないので、資料を取り寄せます。
登記情報・権利関係の確認
- 所有者・登記名義人の確認
- 土地の確認（分筆、私道などで複数にわかれていないか）
- 抵当権など権利関係の確認
登記名義人が、売買する相手と違う場合がある。
相続の手続きをせず放置し、そのまま住み続けている、など）
経年とともに、筆界と境界がずれた
抵当権がついたままだと売買できない
法令上の制限の確認（都市計画法、建築基準法など）
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